Transizione all'eco

Quando si passa alle caldaie elettriche, considerare la disponibilità e l'accesso all'energia elettrica, il modo in cui le apparecchiature si adattano all'edificio, i costi di installazione, l'affidabilità e la longevità del sistema.

Per affrontare il cambiamento climatico, gli stati e le città stanno eliminando sempre più l’uso di combustibili fossili negli edifici commerciali a favore di opzioni elettriche pulite ed ecologiche. Oggi, un obiettivo comune è la conversione dei vecchi edifici per ospitare caldaie elettriche ecologiche che forniscono acqua calda agli inquilini. Infatti, il Dipartimento di Protezione Ambientale del New Jersey ha recentemente proposto una norma che richiederebbe a migliaia di condomini, scuole ed edifici governativi di sostituire i sistemi di riscaldamento con caldaie elettriche.

Il passaggio ai boiler elettrici favorisce anche una salute migliore. Oltre ai famigerati gas serra, anidride carbonica (CO2) e metano (CH4), le caldaie e i forni alimentati a gas naturale emettono pericolosi ossidi di azoto (NOx), monossido di carbonio (CO) e protossido di azoto (N2O), nonché sostanze organiche volatili composti (COV), anidride solforosa (SO2) e particolato (PM).

Quando si passa alle caldaie elettriche commerciali in aree urbane con vincoli di spazio, tuttavia, ci sono diverse questioni importanti da considerare prima che i gestori delle proprietà commerciali e i consigli di amministrazione degli edifici possano decidere sull'opzione più semplice ed economicamente vantaggiosa per qualsiasi progetto di retrofit.

“Tra le sfide ci sono il fatto che ogni edificio da ristrutturare è diverso, i manager spesso non hanno esperienza in materia di meccanica o di sistemi di riscaldamento e gli ingegneri possono non avere familiarità con la progettazione delle caldaie elettriche. Per questo motivo, molti necessitano di una guida esperta su come procedere con la conversione dal gas all’elettricità, compresi i requisiti di base e altri fattori da considerare”, ha affermato Robert Presser, vicepresidente di Acme Engineering, un produttore canadese di apparecchiature commerciali. e caldaie elettriche industriali con oltre 60 anni di esperienza.

Secondo Presser, le questioni chiave da valutare includono la disponibilità e l'accesso all'energia elettrica, l'installazione della/e caldaia/e nell'edificio, la riduzione del costo totale di installazione e la massimizzazione dell'affidabilità e della longevità del sistema. La consulenza di un professionista con una profonda esperienza nella tecnologia, nell'infrastruttura e nella conversione delle caldaie elettriche semplificherà il processo e faciliterà risultati ottimali.

“In qualsiasi conversione alle caldaie elettriche, il primo passo per i gestori di proprietà oi consigli di amministrazione è chiamare la propria compagnia elettrica e chiedere: 'Sei in grado di darci l'energia di cui abbiamo bisogno?' Avrai bisogno di accedere a centinaia, se non migliaia, di amp. Senza di essa, il progetto non può procedere”, ha spiegato Presser, aggiungendo che la maggior parte degli edifici ha accesso solo all’energia elettrica trifase a 480 V.

I gestori delle strutture devono anche considerare il costo aggiuntivo che l'azienda elettrica dovrà sostenere per potenziare la propria potenza elettrica nell'edificio. Potrebbero essere necessari anche ulteriori miglioramenti dell’infrastruttura elettrica, come cablaggi e interruttori automatici aggiornati.

Nella conversione, spostare fisicamente e manipolare una grande caldaia elettrica attraverso porte e corridoi stretti durante l'installazione può essere estremamente difficile, se non impossibile, in particolare negli edifici più vecchi e con vincoli di spazio.

“Fare passare la caldaia attraverso le porte dell'edificio può essere una sfida quando una tipica porta in un vecchio edificio è larga solo 30 pollici o meno. Dovrai manipolare la caldaia nell'edificio e probabilmente inserirla in un piccolo ascensore per spostarla nel seminterrato o in una stanza di servizio", ha detto Presser.

Un altro problema è la difficoltà di rimuovere la caldaia esistente, che solitamente è piuttosto grande. Per questo motivo, è prassi comune lasciare la caldaia esistente al suo posto, il che pone ulteriori vincoli di spazio sulla dimensione del nuovo sistema di caldaia elettrica da installare.

"Se l'edificio è più vecchio, è possibile che si tratti di un'unità molto grande in ghisa, alimentata a gas o petrolio, il cui costo di smantellamento e rimozione è proibitivo", ha affermato Presser. “Molti gestori di immobili rifiutano di installare una caldaia più grande perché non vogliono rompere un muro o scavare una buca e abbassare l'unità nel seminterrato. Prova a ottenere un permesso per questo a New York City.